Case study

不動産売買仲介に限らない課題解決のためのご提案
―東急リバブルによる買取事例―

Mission

数年にわたり滞留していた
全国に散在する遊休不動産を
早期にまとめて売却したい

全国に散らばる約20件の店舗用地。
全物件資金化までに残された猶予はわずか一ヶ月。

Solution

期限の厳守は至上命題。
ただし簿価との兼ね合いで
一定水準以上の売却金額は確保したい

  • Point 01

    全国に散在する大小様々な不動産。
    個別の売買仲介では期限に間に合わない

    売却に向けてのお打合わせや売却方法のアドバイスを重ねていくと同時に、
    東急リバブルでは売主様の課題解決を実現するために、あらゆる可能性を検討しました。
    一物件ずつ時間をかけて丁寧にご提案すれば、適正な価格で売却が可能な物件が多い中、
    そのための時間はなく、かと言って全国に散らばる大小様々な不動産を
    一括で買受けるというリスクを取れる先もない状況。
    考え抜いた結果、売主様の次に物件個々のメリットデメリットを良く把握している、
    私たち東急リバブルで直接購入することが売主様の課題を解決する最良の案であるという結論に至りました。
    売却に向けてのお打合わせや売却方法の
    アドバイスを重ねていくと同時に、
    東急リバブルでは売主様の課題解決を実現するために、
    あらゆる可能性を検討しました。
    一物件ずつ時間をかけて丁寧にご提案すれば、
    適正な価格で売却が可能な物件が多い中、
    そのための時間はなく、かと言って
    全国に散らばる大小様々な不動産を
    一括で買受けるというリスクを取れる先もない状況。
    考え抜いた結果、売主様の次に物件個々の
    メリットデメリットを良く把握している、
    私たち東急リバブルで直接購入することが売主様の課題を
    解決する最良の案であるという結論に至りました。

  • Point 02

    専門チームが一丸となり、困難な売却ニーズに対応 専門チームが一丸となり、
    困難な売却ニーズに対応

    東急リバブルによる直接購入のご提案には、売主様もご興味を示していただけました。
    とは言え、残された時間は決して十分ではありません。
    そこで売主様との窓口を務めた営業担当を中心に、査定担当のバリュエーションチームと、
    物的・法的調査を担当するインスペクションチームを交えた専門チームを組成。
    より詳細な物件情報把握のため、各スタッフが全国各地を飛び回り、全ての物件現地を確認しました。
    ネームバリューのある都心の一等地や大都市の物件だけでなく、地方に点在する狭小地に対しても、
    スピーディかつ綿密な調査とマーケティング活動を実施。
    精査開始から2週間という短期間で市場価値を算出し、
    売主様にご納得いただける購入金額をご提案することができました。
    東急リバブルによる直接購入のご提案には、
    売主様もご興味を示していただけました。
    とは言え、残された時間は決して十分ではありません。
    そこで売主様との窓口を務めた営業担当を中心に、
    査定担当のバリュエーションチームと、
    物的・法的調査を担当するインスペクションチームを交えた専門チームを組成。
    より詳細な物件情報把握のため、各スタッフが全国各地を
    飛び回り、全ての物件現地を確認しました。
    ネームバリューのある都心の一等地や大都市の物件
    だけでなく、地方に点在する狭小地に対しても、
    スピーディかつ綿密な調査とマーケティング活動を実施。
    精査開始から2週間という短期間で市場価値を算出し、
    売主様にご納得いただける購入金額を
    ご提案することができました。

わずか2週間で全国に点在する
店舗用地約20件の市場価値を算出。
東急リバブルが直接、一括購入することで
お客様の課題を解決

東急リバブルが物件を直接購入するプランをご提案
専門チームが一丸となり、困難な売却ニーズに対応

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私たち東急リバブルにおまかせください。
お客様のご期待にお応えできるよう全力でサポートいたします。

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