Asset management

Asset management

アセットマネジメント

不動産流通業のパイオニアである東急リバブルが、
投資戦略の最適化と資産価値の最大化を実現いたします。

Advantages

東急リバブルのアドバンテージ

POINT 01

不動産マーケットにおける豊富なトラックレコード

投資用不動産をお持ちのお客様、あるいはこれから不動産投資をされるお客様に、不動産運用をトータルサポートするアセットマネジメントサービスを提供しています。

私たちは、不動産売買仲介を主業務とする企業としては、業界内でもいち早くアセットマネジメントサービスを開始しました。日本全国エリアを問わず、アセットクラスについても、オフィス、レジデンス(住宅)、商業、底地と幅広く対応しています。

不動産ファンドの組成から期中管理およびディスポジション(出口)業務まで、専門チームを設立し着実に積み重ねた実績もございます。

POINT 02

アセットマネージャーとしての基本的スタンス

アセットマネジメント業務においては、お客様の運用資産ポートフォリオの価値を最大化することが重要視されます。そのためには、綿密な投資戦略の策定とその確実な実行による、期中キャッシュフローとエグジット・バリューの極大化が必須であり、次に挙げるような取組みが求められます。

  • ・税制メリットとコンプライアンスチェックが十分に考慮されたインベストメント・ストラクチャーの組成
  • ・ポートフォリオの個別性を反映したリスク・リターン・プロファイルの分析
  • ・マーケットのトレンドに即応したテナント募集プランに基づくリースアップ
  • ・プロパティマネジャーの能力を最大限引き出すサーベイランス(監督)
  • ・出口での的確な売却先の探索と折衝

これらは、いずれも私たちの不動産のプロとして磨きをかけられた、豊富な実績とノウハウ、および情報ネットワークを駆使して実現されます。

POINT 03

東急リバブルをお選びいただくメリット

国内外に数ある不動産アセットマネジメント企業の中から、東急リバブルをお選びいただいたお客様にご提供するメリットです。

  • ・日本全国から日々寄せられる、大量且つ最新の不動産情報から投資対象アセットをソーシング
  • ・数々の投資・事業用不動産情報およびサブマーケットを分析してきた、経験とノウハウに基づくバリューアップストラテジー
  • ・ディスポジション時に発揮される的確な売却先選定と確実なクロージング力
  • ・社内の専門部署による精度の高いデューデリジェンス
  • ・専門のアセットマネジメント企業にはない、期間の長短を問わず取組み可能なフレキシビリティ
  • ・東急不動産ホールディングスグループ各社との連携を活用したワンストップサービス

POINT 04

出資事業とファイナンスアレンジ

東急リバブルでは、エクイティ出資事業も行っています。投資・事業用不動産売買のプロフェッショナルである私たちがエクイティ出資者として参加することが、他の投資家様への安心感につながるという評価をいただいております。

出資の形態については、お客様のご意向やファンドの状況に合わせて柔軟に対応いたします。

また、デットファイナンスのアレンジについてもご相談ください。様々な取引を通じて築き上げられた、各金融機関、機関投資家との信頼関係に基づき、スキームに応じた的確なファイナンスアレンジをご提案させていただきます。

Scheme

運用スキーム

ファンド組成時のスキームイメージ。
蓄積された実績とノウハウに基づき、
アセットタイプやステークホルダーの状況に応じたスキームをご提案します。

ファンド組成イメージ

資産価値を見極める確かな目と、
グループの総合力で、
皆様の成功をアシストします

投資・事業用不動産に関するご要望は
私たち東急リバブルにおまかせください。
お客様のご期待にお応えできるよう全力でサポートいたします。

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投資・事業用不動産の購入・売却・査定など各サービスについての
お問い合わせやご相談については、こちらからご連絡ください。
お客様のご要望に対し、迅速にサポートいたします。

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定休日:毎週土曜日・日曜日及び祝日

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