Acquiring

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購入サポート

他社の追随を許さない豊富な不動産情報と知識経験に基づき、
お客様のご購入・投資ニーズに対して最善のサービスをご提供いたします。

Advantages

東急リバブルのアドバンテージ

POINT 01

全国・全アセットを網羅した豊富な情報ラインナップ

オフィス・住宅・店舗はもちろんのこと、ホテル・物流施設やこれらの開発用地等、あらゆるアセットクラス(資産種別)の売却情報をラインナップし、お客様の購入目的・ご予算・ご希望のエリアに適う物件をご紹介いたします。

投資/実需アセット 投資/実需
アセット

・開発用地
・オフィスビル
・レジデンス(住宅)

オペレーショナルアセット オペレーショナル
アセット

・ホテル/旅館
・物流施設
・商業施設
・シニア施設/病院
・シェアハウス

その他アセット その他
アセット

・自治体所有の未利用地
・メガソーラー
and more

POINT 02

バラエティに富んだクライアント層との強固な信頼関係

常に豊富な情報ストックを可能にするのは、東急リバブルの日本の不動産マーケット中に張り巡らされた、広く深いネットワークです。
私たちのクライアントは、機関投資家、日本屈指のローファーム、個人富裕層、デベロッパーなどの不動産会社、金融機関など、実に多岐にわたっています。特に機関投資家に関しては、外資系ファンド、国内コアファンド、オポチュニティファンド、J-REITまたは私募REIT、大手保険会社など、国内外の名だたる有力投資家の皆様と、様々な実績に基づく強固な信頼関係を築き上げてきました。
また、クライアントのロケーションという面では、首都圏・関西圏を中心に日本全国を隈なくカバーするのみならず、近年ではグループを挙げて海外展開を推進しており、拠点増設・人材の現地採用等を通じて海外のネットワークも拡大しています。

POINT 03

ITインフラを活用した最先端のマッチング力と高度な専門性に基づく提案力 ITインフラを活用した最先端のマッチング力と
高度な専門性に基づく提案力

東急リバブルの営業スタッフは、高いプロ意識の下、真摯にお客様のお話に耳を傾け、真なるニーズを把握するよう努めています。
お聞かせいただいた購入ニーズは、独自に開発した顧客・物件データベース管理システムに登録され、同じく登録された豊富な売却物件情報と、迅速かつ漏れなくマッチングされます。
抽出された物件の中から、私たちが経験と実績に裏付けされた確かな目で、お客様の真なるニーズを満たす物件はどれか、その根拠は何かを見極めます。経済市況や各サブマーケットにおける取引事例といった、不動産マクロデータを分析し、購入(投資)の妥当性についての是非を分かりやすく簡潔にプレゼンテーションいたします。

Transaction flow

購入の流れ(一例)

  • STEP 01


    インタビュー(ニーズの把握)
    インタビュー
    (ニーズの把握)

    1.1
    現在ご所有のご資産について 利点/課題の整理
    1.2
    最近ご検討された物件について
    1.3
    ご取得を希望されるご資産について
  • STEP 02


    物件情報のソーシング
    物件情報のソーシング

    2.1
    当社取得済み情報とのマッチング
    2.2
    ニーズに基づく当社未取得情報の商品化アプローチ
    2.3
    候補物件の詳細資料取り寄せ CA対応
  • STEP 03


    物件資料精査
    物件資料精査

    3.1
    物件資料読込み、問題点などの整理及び開示
    3.2
    ご取得時の諸経費計算
    3.3
    収支計算表作成・シミュレーション
    3.4
    質疑対応 Q&Aシート
    3.5
    建物内覧会調整
    3.6
    ご検討物件の市場優位性に関するコメント
    3.7
    ファイナンスアレンジ
    3.8
    購入申込書提出のためのお手続き
  • STEP 04


    売主との交渉
    売主との交渉

    4.1
    条件調整
    4.2
    優先交渉権獲得
    4.3
    クロージングまでのスケジュール管理
  • STEP 05

    デューデリジェンス、
    ドキュメンテーション及びクロージング
    デューデリジェンス、
    ドキュメンテーション
    及びクロージング

    5.1
    買主によるデューデリジェンス
    5.2
    売買契約書、その他ドキュメンテーションのレビュー
    5.3
    売買契約締結
    5.4
    決済・引渡し

不動産のプロが、
お客様の課題を一緒に解決します

投資・事業用不動産に関するご要望は
私たち東急リバブルにおまかせください。
お客様のご期待にお応えできるよう全力でサポートいたします。

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お問い合わせやご相談については、こちらからご連絡ください。
お客様のご要望に対し、迅速にサポートいたします。

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