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Toshiyuki Muto

アクイジション部長

武藤 利之

全国に散在する不動産を当社がまとめて購入 遊休資産の処分や短期間での売却ニーズに対応

東急リバブル・ソリューション事業本部は、法人や個人投資家向けの不動産売買仲介サービスを中心に展開していますが、当社が直接不動産を購入するケースもあります。当本部を発足した当時、不良債権処理に伴う担保不動産の任意売却や資産圧縮に伴う遊休不動産の売却など、複数物件の売却依頼が相次ぎました。私たちはそれらの売却活動を進めるなか、生損保が全国に複数所有する営業所や社宅など、一つ一つ売却するにはかなりの時間を要するような案件で当社による一括購入を行いました。その後も、公的セクターの民営化に伴う資産売却に応じて数十物件をまとめて購入するなど、実績を重ねています。

公的セクターに限らず大手企業になると、事務所のほかに社宅や保養所、倉庫、収益不動産など、さまざまな不動産を複数所有している企業が少なくありません。所有する不動産のなかには不要となり持て余しているものもあり、それらを個別に売却しようとしても売り切れないケースがあります。そこで私たちは、仲介ではなく当社が直接まとめて購入することで、一定の期間で確実に売却したいという売主のニーズに応えています。


当社は機動性を重視した分業体制を敷いており、物件調査を専門とする部署があるため、一度に大量の不動産であっても購入までの対応をスピーディーに行うことができます。また、当社購入後の売却についても、地方への営業を専門とする部署が中心となり、全国の情報ネットワークを通じて各地の購入希望者へ適宜売却します。数十物件をまとめて購入・売却するケースも珍しくありません。これまで、全国に散在するガソリンスタンド跡地や道路残地、山林にいたるまで、実にさまざまな物件を購入し、売却してまいりました。

私たちソリューション事業本部は全国の多様なアセットを一括購入できることを強みとしていますが、当社にはルジェンテ事業本部という当社のマンションブランドを開発している部署が別にあり、マンション用地・建物を取得し、新築分譲マンションや投資型マンション、リノベーションマンションの販売なども行っています。私たちはルジェンテ事業本部と連携し、自社によるマンション開発・バリューアップも含めて、顧客のさまざまな売却ニーズに対応してまいります。


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