FAQ
よくある質問

投資用物件を購入したい
日本全国のビル、レジデンス、ホテル、物流倉庫施設、ヘルスケア施設、商業施設等、様々な物件を取り扱っておりますので、お客様のご希望に沿った物件をご提案致します。是非、ご希望の物件の種類、地域、期待利回り等をお聴かせください。
市場に出回っていない物件を知りたい
売主様のご希望により情報を拡散させていない物件が多数ございます。また、価格については、目安はあるものの正式に確定していない物件も多くお預かりしています。そのような場合には、広告媒体に掲載することが出来ない為、お客様のニーズに合わせて個別でのご紹介をさせていただいております。是非、ご相談ください。
物件情報がウェブサイトに載っていないが
売却受任した物件で目安の価格はあるものの、オフィシャルに価格が決定していないものについては、掲載をしておりません。当社では、このような物件が多い為、ウェブに掲載されている物件は当社が受任している物件の僅か一部です。
どのような物件を得意としているか知りたい
収益不動産や事業用不動産を中心に信託受益権化された物件も取り扱っております。オフィスビルや店舗ビル、レジデンスは勿論、物流倉庫、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設といったオペレーショナルアセットも専門チームを立上げて強化しています。また自社ビルや倉庫・工場等の実需のご相談も承ります。
出来るだけ早く売却したい
お客様の物件を登録すると購入検討者を抽出できる顧客管理システムを導入しております。新規で紹介営業するよりも効率的かつスピーディーに検討者に情報を提案できることが早期売却に繋がると考えております。また100名を超える当社営業担当が、組織的に物件紹介を行えるのも当社の強みです。物件の内容によっては、当社での買取も検討いたしますのでご相談ください。
不動産を一括売却したい
専門知識、スキルを持った担当者を中心にプロジェクトチームを立上げ、全物件の査定から一括での購入者探索、クロージングまで、当社のマンパワーを最大限活かしたパフォーマンスで対応いたします。一例ですが約200棟、総戸数約13,000のレジデンスをバルクで売却するクロージングサポートを行った実績もございます。また物件の内容によっては、当社買取も検討させて頂きます。
破産管財物件を売却したい
お客様のご希望により、売却不動産の調査、評価をスピーディに行わせて頂きます。
ご売却については当社が構築する幅広いネットワークを活かし、100名を越える営業担当が一斉に営業を行い、適正価格での取引実現を目指します。その他、債権者様との交渉において、価格の妥当性についての説明および配分案の作成の代行業務も執り行わせて頂いております。
遊休資産を売却したい
先ず無料の価格査定を提案させていただきます。物件の価値を最大限活かせる用途を調査し、積算法、収益還元法、開発法等といった切り口から具体的な買主を想定し、ご売却のご提案をさせて頂きます。日本全国、複数の物件も対応可能です。
周りに気付かれずに売却したい
検討可能と思われる買主候補を売主様に開示して、許可をいただいて初めて物件情報を紹介する等の営業手法を、お客様のご事情に合わせてご提案をさせて頂きます。また、お客様の名称や物件情報管理を徹底し、情報漏えい防止に努めています。
出資もしていると聞きましたが
お客様の投資のパートナーとして出資も行っています。出口戦略を考えリスクを共有することにより、投資スキームに関係するステークホルダーにもポジティブな影響を与えられる可能性がございます。ご相談につきましては、今後も積極的に検討してまいります。
どのような調査・査定を行うのですか
調査については、当社の専門スタッフが役所調査、現地調査を行い宅地建物取引業法の重要事項説明書を作成いたします。査定については、当社の実際取引した事例や様々なネットワークを駆使して集めた事例を参考に、具体的な購入者を想定して、査定額をご報告させて頂きます。日本全国、バルクでの対応も可能です。
収益不動産を管理してほしい
東急不動産ホールディングスグループの管理会社を含め、お客様のアセットのパフォーマンスを向上させる管理会社をご紹介致します。
物流・ホテル・ヘルスケア等のオペレーショナルアセットを購入したい
当社では、物流、ホテル、ヘルスケア施設の専門チームがあり、様々なクライアント様からご売却のご相談をいただいております。また、専門のコンサルティング会社との業務提携等により、パフォーマンスの向上を図るサービスも行っております。ご購入だけではなく、ご売却のご相談も是非、ご検討ください。
所有している不動産がいくらで売却できるか知りたい
当社のバリュエーションチームが、物件の価値を最大限活かせる用途を調査し、積算法、収益還元法、開発法等といった切り口から購入者を想定して、査定額をご報告させて頂きます。日本全国、複数の物件も対応可能です。
相続税対策をしたい
相続税対策に適した収益不動産をご紹介させて頂きます。併せてご購入後の修繕や管理のご相談も承ります。また、専門の税理士による無料相談もございます。是非お気軽にご相談ください。
海外の投資家に売却したい
当社では上海、台湾、シンガポール、香港に拠点を設けて現地の投資家の開拓を行っております。投資家の来日の際には、専用の車両で物件をご案内し、短い滞在時間でも意思決定できるように海外拠点と連携を取っております。日本のアセットの安全、安定性を十分理解した投資意欲が旺盛な投資家の蓄積も出来てきました。是非ご相談ください。

投資・事業用不動産に関するご要望は
私たち東急リバブルにおまかせください。
お客様のご期待にお応えできるよう全力でサポートいたします。

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